成都万谷智慧产业园（CEC784·万谷智慧产业园）是成都市成华区以“旧厂改造”模式升级的现代化产业园区，由中国电子（CEC）与万谷集团联合打造。其核心特点可概括为以下五个维度：
一、产业定位精准，生态高度聚合  
“文创+科创”双核驱动：聚焦“数字新媒体（TMT）+文创”产业组合，规划六大功能区——文化产业创新加速区、TMT创新孵化区、研发区、创意街区等，形成产业垂直生态链。  
企业集聚效应显著：截至2023年8月，入驻企业达172家（含6家上市公司），注册资本超30亿元，产业聚合度高达98.63%，空间入驻率98%，覆盖人工智能、生物医药、新材料等领域。  
创新孵化成果突出：累计孵化超100家初创企业，获融资超亿元，与电子科大等10余所高校合作技术转化，年均举办50余场行业交流活动。
二、智慧化建设领先，数字化全覆盖  
三星级智慧园区认证：  
完成中国移动深度5G基站建设，打通万谷数字园区管理平台，实现物业管理、能源监控、安防（人脸识别门禁）、智慧停车等全场景智能化。  
部署环境自适应系统（温湿度/空气质量自动调节）、太阳能光伏板+智能照明，年节能率超20%。  
高效运营支持：万兆光纤、三网覆盖（移动/联通/电信），满足高科技企业高速数据传输需求。
三、空间设计灵活，绿色生态融合  
工业遗存改造典范：保留原中电锦江厂址工业底蕴，采用Low-E玻璃幕墙、屋顶绿化、雨水回收系统，绿化覆盖率30%，融合科技与自然。  
多元空间适配企业需求：  
提供50–6000㎡灵活户型（标准层高4.5米），支持定制装修与租售结合模式。  
配套共享会议室、路演厅、创意街区及休闲设施（健身房、咖啡厅、屋顶花园），提升员工体验。
四、政企服务创新，全周期赋能  
“企服之家”政务直通：与成华区行政审批局共建代帮办队伍，提供企业注册、税务咨询、政策申报等“一站式”服务，实现“7×24小时不打烊”智慧审批。  
产业生态协同：  
链接金融机构提供融资渠道，享受地方税收减免、资金补助等政策。  
物业由成都万谷园区管理有限公司运营，24小时响应安保、清洁及设施维护，定制企业成长方案。
五、区位交通便捷，政策红利显著  
黄金地段：位于成华区建设北路三段（东二环建设路CBD），紧邻地铁1/2/4号线，距双流机场20分钟车程、成都东站30分钟。  
政策赋能：  
依托成华区“中优政策”及青年创业扶持计划，提供免费办公场地、投融资对接等21项服务。  
租金50–70元/㎡/月（含8元/㎡物业费），低于成都核心商圈均值，性价比突出。
总结：旧厂新生的产业创新标杆  
万谷智慧产业园以 “智慧运营+生态聚合” 为核心，通过 TMT/文创产业精准布局、三星级数字化基建、政企协同服务及工业遗存绿色改造，成为成华区产业升级的示范载体。其高入驻率与企业成长数据（平均增长率30%+）印证了园区作为“西南文创与科创融合引擎”的定位，尤其适合中小型科创企业、文创机构及产业链上下游企业入驻，实现资源高效整合与低成本扩张。